Агенти з нерухомості та представники китайської спільноти кажуть, що інтерес до еміграції зростає
ОТАРУ, Японія. Зростаюча кількість заможних китайців приїжджає до Японії, щоб жити, за словами брокерів з нерухомості та представників китайської спільноти, що є ознакою соціальної та політичної напруги вдома.
Хідеюкі Ішіі, брокер з нерухомості на північному острові Хоккайдо, каже, що останнім часом він був завалений запитами від громадян Китаю, які хочуть купити нерухомість, яку вони могли б використати як плацдарм для переїзду до Японії.
- Однією з клієнтів є 62-річна Аманда Ву. За її словами, вона колишній керівник державної компанії, яка розбагатіла завдяки міжнародним інвестиціям у нерухомість. За її словами, обмеження, пов’язані з COVID-19 у Китаї, і загальне занепокоєння щодо обмежених свобод — серед інших причин — спонукали її звернутись до Японії.
«Блокування було суворим», — сказала пані Ву. Тепер, коли обмеження в основному знято, вона сказала, що скористається можливістю частіше повертатися до Пекіна, але планує залишитися в Японії. І вона сказала, що інтерес її друзів до переїзду до Японії був більшим, ніж будь-коли.
«Я можу точно сказати, що буде багато людей, які їдуть до Японії, поки Китай скасовує поточний прикордонний контроль, або для короткотермінового перебування, або для довгострокової імміграції», — сказала пані Ву, яка погодилася. ідентифікувати її за своїм прізвищем та англійським іменем, яке вона використовує за кордоном.
Вона говорила перед тим, як у понеділок Китай оголосив про скасування карантинних вимог для людей, які в’їжджають до країни.
- З листопада вона живе в будинку з чотирма спальнями в Отару, засніженому портовому містечку, стежачи за портфоліо з близько дюжини нерухомості в цьому районі, яке вона придбала за еквівалент приблизно 300 000 доларів.
За перші 10 місяців цього року 2133 китайці знову в’їхали в Японію з таким типом візи, перевищивши річний рекорд у 1417, встановлений за весь 2019 рік, незадовго до того, як пандемія припинила більшість подорожей між двома країнами. Віза, як правило, триває щонайменше рік і може бути продовжена.
Хоча японці іноді протидіють іноземцям, які переїжджають у їхні райони, країна пропонує такі привабливості, як низький рівень злочинності, загалом чисте повітря та вигідні властивості, чому сприяє зниження курсу єни щодо долара та китайського юаня.
Ван Цін, китайська бізнес-леді, яка живе в Японії майже три десятиліття, сказала, що, виходячи з розмов із друзями в Китаї, які хочуть переїхати до Японії, вона вважає, що обмеження Covid і жорстка державна політика підштовхнули деяких людей до крайності.
Вона навела приклад, коли чиновники увірвалися в розкішну квартиру друга і розпилили дезінфікуючий засіб на речі друга, пошкодивши дорогу сумку.
«Їхні права людини не були захищені, незалежно від того, наскільки вони багаті», — сказала пані Ван.
Навіть зі скасуванням обмежень, пов’язаних з Covid, пані Ван сказала, що, на її думку, багато сил, які спонукають китайців розглянути можливість переїзду до Японії, залишилися незмінними. За її словами, більш м’які правила подорожей після пандемії полегшать людям реалізацію своїх еміграційних планів.
Японія не єдина країна, яка приймає емігрантів з Китаю. Дані Організації Об’єднаних Націй за 2019 рік, зведені в таблицю Центром Китаю та глобалізації, пекінського аналітичного центру, показали, що в США найбільша кількість китайських мігрантів — близько 2,9 мільйона, за нею йде Японія (780 000), а потім Канада та Австралія. Цифри, які є найсвіжішими, показують кількість громадян Китаю і не включають громадян цих країн китайського походження.
- У ці дні жорсткіший американський імміграційний контроль змушує більше людей розглядати Японію. Якщо іноземець вкладає еквівалент близько 40 000 доларів США або більше в бізнес у Японії, наприклад, купуючи нерухомість і відкриваючи бізнес з управління майном, він або вона може мати право на бізнес-візу.
Натомість мінімальні інвестиції для подібної візи для в’їзду в США становлять 800 000 доларів США. Сінгапур, ще одне популярне місце для китайців, вимагає мінімальної суми, еквівалентної приблизно 1,85 мільйона доларів.
Китайська культура, привезена іммігрантами з континенту та Корейського півострова, лягла в основу більшої частини японської цивілізації, включно з системою обрядів, рисівництвом та буддизмом. На початку 20 століття, ще в один період політичної та соціальної нестабільності в Китаї, багато освічених китайців, у тому числі революційний лідер Сунь Ятсен, жили в Японії.
За роки до пандемії Covid-19 мільйони китайців відвідали Японію як туристи. Дехто купив pied-à-terre у Токіо, Осаці чи Кіото або інвестував у комерційну нерухомість.
Постачальники візових послуг у Японії кажуть, що цього року спостерігали сплеск запитів із Китаю після карантину в Шанхаї, який тривав місяцями навесні, і жовтневого продовження терміну перебування на посаді авторитарного лідера Сі Цзіньпіна.
«Люди неспокійні і розчаровані, тому що їх життя може бути зламано в будь-який момент, і вони можуть бути заарештовані в майбутньому. Тому деякі думають: «Давайте вийдемо», — сказав китаєць, який володіє фірмою з нерухомості в Токіо.
За його словами, китайські клієнти нещодавно допомогли йому заповнити орендні офіси, якими він володіє. Наявність офісу є однією з умов отримання бізнес-візи.
В Отару, де живе пані Ву, населення зменшується, і багато будинків пустують.
«Ви навіть не можете отримати туалет у Пекіні за те, скільки коштує купити будинок в Отару», — сказала вона.
Швидке відкриття Китаю перевіряє його готовність до Covi
Кількість випадків Covid-19 у Китаї різко зросла після того, як влада скасувала більшість обмежень, що спонукало жителів до самоізоляції та накопичення ліків. Джонатан Чен з WSJ повідомляє з Пекіна про ризики, пов’язані зі швидким відновленням країни.
Пан Ішіі, брокер з нерухомості, сказав, що його агентство нещодавно продало будинок на березі океану китайському покупцеві за еквівалент 287 000 доларів, що більш ніж у три рази перевищує ціну, яку заявляли місцеві брокери.
Не всі в місті задоволені напливом
90-річна Шигемі Сузукі, яка разом із чоловіком і сином керує магазином одягу, сказала, що нещодавно продала будинок для відпочинку на Хоккайдо японському покупцеві, хоча китайські учасники пропонували більше. Вона сказала, що її не влаштовує, коли так багато китайців купують нерухомість.
Пан Ішіі сказав, що він вірить, що новачки внесуть внесок у місцеву економіку. Пані Ву сказала, що думає про відкриття бізнесу з експорту японських товарів до Китаю.
«У Китаї величезний попит на японські товари», — сказала вона. «Усі задихаються під час пандемії».
Пані Ван каже, що більш м’які правила подорожей після COVID полегшать людям реалізацію своїх еміграційних планів.
Міхо Інаді, WALL STREET JOURNAL
