НЬЮ-ЙОРК, 25 червня (Reuters) – Бізнес-лідери Нью-Йорка висловили стурбованість у середу після ймовірної перемоги прогресивного демократа Зохрана Мамдані на гаряче оскаржуваних праймеріз на посаду мера міста напередодні.
Нью-Йорк, провідний фінансовий центр США, може похвалитися річним ВВП понад 1 трильйон доларів і більшою кількістю мешканців, ніж будь-яке інше місто в країні, багато з яких борються з високою вартістю оренди, охорони здоров’я та продуктів харчування.
Ці побоювання мотивували виборців проголосувати достроково, і у вівторок у спеку 100 градусів за Фаренгейтом (37,7 градусів Цельсія) за 33-річного Мамдані, який називає себе демократичним соціалістом і посів перше місце в першому раунді рейтингового голосування в місті, випередивши лідера, колишнього губернатора штату Нью-Йорк Ендрю Куомо. Остаточні результати рейтингової системи в місті будуть відомі лише через пару тижнів.
Мамдані виступав за заморожування орендної плати, безкоштовні автобуси та субсидовані продукти харчування – політику, яка, за словами бізнес-лідерів, може не вирішити кризу доступності та може змусити багатьох покинути місто під загрозою підвищення податків.
Він також закликав до підвищення мінімальної заробітної плати та створення нового офісу для сприяння малому бізнесу.
«Подумайте, наскільки божевільною є ця ситуація. Людина, яка пишається тим, що є соціалістом, має реальний шанс стати мером серця світової фінансової системи», – сказав Ентоні Помпліано, засновник і головний виконавчий директор Professional Capital Management, один з найбільших інвесторів у криптовалюти. «Іронія навіть не починає описувати ситуацію».
Йому все одно доведеться виграти загальні вибори в листопаді, виступивши проти чинного мера Еріка Адамса, який балотується як незалежний кандидат, та республіканця Кертіса Сліви, який програв Адамсу у 2021 році. Куомо також може балотуватися на загальних виборах як незалежний кандидат.
Обіцянка Мамдані заморозити орендну плату знайшла особливий відгук на Мангеттені, де середня місячна орендна плата за квартиру становить рекордні 4571 долар. Орендар зазвичай повинен заробляти в 40 разів більше орендної плати. Як мер, Мамдані зможе призначати членів міської ради з питань орендної плати. Власники квартир кажуть, що такий крок зробить будівлі непридатними для проживання.
«Чотирирічне заморожування орендної плати практично гарантує повний розпад цих будівель»,
— сказав Кенні Бургос, головний виконавчий директор Нью-Йоркської асоціації квартир, яка представляє кілька тисяч власників та керуючих нерухомістю.
«Я співчуваю людям, які мають проблеми з вартістю оренди та її відсутністю, але потрібно обговорити політику, яка не ігнорує вартість».
Акції нью-йоркських банків, що працюють у сфері нерухомості, впали в середу: Flagstar Financial (FLG.N) та Flushing Financial (FFIC.O) знизилися на 3,8% та 3,4% відповідно.
Станом на травень, медіанна орендна плата на Мангеттені зросла на 7,6% порівняно з попереднім роком, на 6,6% у північно-західному Квінзі та досягла рекордного рівня в Брукліні, згідно з даними компанії з нерухомості Douglas Elliman.
«Я живу в Нью-Йорку з 1990 року; з часом ситуація тільки погіршилася», — сказав Марк Чандлер, головний ринковий стратег Bannockburn Capital Markets. «Більшості молодих людей, яких я знаю, доводиться мати сусідів по кімнаті».
